ХХ Международная конференция. Послевкусие. Кластер "Недвижимость & Право"

Кластер «Недвижимость и право», который вызвал повышенный интерес у гостей и множество вопросов к спикерам. Были затронуты «болезненные» темы для риелторов, раскрыты секреты как же все-таки уберечь себя от лишних рисков. В своих выступлениях спикеры подкрепляли теорию примерами ситуаций из личного опыта. «Любой уважающий себя риелтор должен уметь не только продавать, но и уметь защищать себя юридически», с этих слов начался 1,5 часовой интенсивный блок о правовых аспектах на рынке недвижимости.

Первым в этом кластере начал свою речь Юрий Пита, руководитель комитета по правовым вопросам АСНУ, который поделился секретами о правильном подходе к заключению и выполнению риелтором договоров об оказании услуг. Объяснил, насколько важно для риелтора умение защищать себя юридически. В своей презентации он показал, как правильно работать с Гражданским Кодексом, который настоятельно рекомендовал каждому риелтору купить или распечатать, и всегда иметь при заключении договора. Отдельно указал на какие статьи Гражданского Кодекса стоит обратить особое внимание. Также Юрий дал несколько практических советов о том, как же правильно себя защитить, среди которых прозвучали:

• - фиксируйте все свои действия с клиентом в чеках, справках, договорах, переписках, и сохранять их даже после окончания сделки;
• - по возможности, сохраняйте копии паспортных данных своих клиентов;
• - привлекайте побольше свидетелей, которые смогут подтвердить вашу роботу с клиентом;
• - по окончанию сделки сфотографируйтесь с клиентом, ведь на суде, при отсутствии доказательств, даже такая мелочь может повернуть дело в вашу сторону.

Тему продолжила Наталия Наумец, Генеральный директор, юристконсульт корпоративного объединения риэлторских фирм ООО «Консультационный центр недвижимости, оценки и права». Она поделилась проверенными рабочими схемами и рассказала о собственном опыте в судебных разборках с участием риелторов, чем вызвала повышенную активность зала и множество вопросов. Отдельно она подняла тему о том, как привлечь иностранных инвесторов на украинский рынок недвижимости, начиная от правильной подачи информации инвестору, заканчивая тонкостями в оформлении договоров и переводе денежных средств. Из-за временного регламента, Наталья вынуждена была передать слово следующему спикеру, но пообещала ответить на все вопросы и рассказать более детально непосредственно после окончания кластера.

Последней выступила Елена Волошина, руководитель бизнес-направления компании «ЛИГА: ЗАКОН». Она подытожила сказанное ее коллегами, рассказав, с какими тонкостями в этой сфере сталкивалась, и как избежать типичных ошибок для риелторов. Также она подсказала, где искать регистрационное дело, если вы столкнетесь с недвижимостью на «сложных» территориях и можно ли избежать налога на недвижимости в принципе.

Блок «Недвижимость и Право» прошел на одном дыхании и оживил зал, несмотря на то, что все уже и были уставшими. После окончания гости с нетерпением хотели лично пообщается с каждым из спикеров, получить ответы на те вопросы, на которых не было возможности детальней остановится из-за временного регламента.

Бастрыкина Марина для пресс-службы АСНУ. Фото - Сергей Курганов